青安 3.0 · 常見問題
常見問題 FAQ
以下每一題都取自 2026-07-21 的查證報告，並附上官方或原始來源。凡屬作業細節尚未定案的，一律標明「以 8/1 公股銀行作業要點為準」，不做臆測。
Q1.青安 3.0 什麼時候上路？青安 2.0 還來得及申請嗎？
青安 3.0 於 2026/8/1 上路，申辦期間到 2029/7/31。青安 2.0 以「申請日」為準，受理到 2026/7/31 止：7/31（含）前向公股銀行提出申請仍適用 2.0，8/1 起一律適用 3.0。此案已於 2026/7/16 行政院第 4012 次會議正式拍板，並非草案。
Q2.年所得 200 萬是看「個人」還是「全家」？
看借款人「本人」的個人年所得，上限 200 萬元，不是家庭合計。國庫署長受訪時明確表示，改採個人所得是為了避免「懲罰結婚」。所以工具的所得欄請填你本人的年所得，不要把配偶收入加進去。
Q3.「申貸年齡＋核貸年限 ≤ 80」到底是什麼意思？
除了「申貸時未滿 50 歲」之外，還有一條容易被忽略的限制：申貸年齡加上核貸年限，合計不得超過 80。舉例來說，45 歲申貸者最長只能貸 35 年（45＋35＝80），而不是 40 年；要吃到 40 年的年限上限，申貸時必須在 40 歲以下。本工具的可貸年限＝min(40, 80−申貸年齡)。
Q4.新婚 1,200 萬、育兒 1,500 萬，是「額外加碼」還是「貸款上限」？
是「額度上限」提高，不是外加金額。一般額度上限維持最高 1,000 萬；申請日前 2 年內完成結婚登記者，上限提高到 1,200 萬；育有未成年子女者，上限 1,500 萬。官方講的「加碼」指的是可貸上限往上調，不是在原本額度之外再多給一筆。部分媒體標題（例如「新婚最高可貸 1,500 萬」）屬於誤植——把這件事講對，本身就是本工具的重點之一。
Q5.房價上限各縣市是多少？是看「鑑價」還是「買賣總價」？
房價上限為：台北市 3,500 萬、新北市與新竹縣（市）2,500 萬、其他縣市 2,000 萬。而且「銀行鑑價」與「買賣總價」兩者都不得超過上限——這比只看成交價更嚴格。只要其中一項超過，就不符合。
Q6.新竹「縣」也算 2,500 萬那一級嗎？還是只有新竹市？
新竹縣與新竹市都算，都適用 2,500 萬上限。2026/7/16 定案版本明確寫為「新竹縣（市）」。（7/15 之前部分媒體只寫到新竹市，請以定案版為準。）
Q7.成數、年限、寬限期上限各是多少？名下已有房子能申請嗎？
成數最高 8 成、貸款年限最長 40 年（同時受「年齡＋年限 ≤80」限制）、寬限期最長 5 年。資格上須本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅，並簽自住切結。
Q8.「限貸一次」到底怎麼算？曾經辦過青安 1.0／2.0 還能再申請 3.0 嗎？
官方文件同時用兩種說法：財政部新聞稿寫「限貸一次」，行政院院會簡報則以「一生一次：借款人限貸1次」作為欄位標題——兩者指同一件事，並非媒體發明的詞。這是青安 2.0 既有條件的延續，並非 3.0 新增的限制。至於是否涵蓋「曾經辦過 1.0／2.0」、如何認定，其精確定義以 8/1 公股銀行作業要點為準，本工具不臆測。
Q9.誰要特別注意 7/31 這班「末班車」？
8/1 起的青安 3.0 要求「申貸時未滿 50 歲」且「本人年所得 ≤200 萬」。因此 50 歲以上、或年所得超過 200 萬的人，等於只剩 7/31 前這段時間能搭青安 2.0。要提醒的是：這是從規則推得的正確結論，官方條文本身只寫「7/31 前申請適用 2.0、8/1 起適用 3.0」，並未明文點名這兩類人。
Q10.已經申請了 2.0 但還沒撥款，可以改申 3.0 嗎？
有條件可以，但是「單向、不可逆」。7/31 前已申請 2.0、尚未撥款，且符合婚育資格者（本人結婚，或本人／配偶懷有胎兒；財政部僅寫「提供證明文件」，預計以戶籍謄本或孕婦健康手冊佐證，實際憑證形式待 8/1 作業要點確認），可以撤案改申 3.0。但一旦選定 3.0，就不得再變回 2.0——請先確認哪一制對你較有利再決定。
Q11.優惠利率 1.775% 是怎麼組成的？3 年之後會怎麼變？
現行優惠後利率 1.775%，是計息基準扣掉「銀行減半碼」與「政府補貼 1.5 碼」後的結果。3.0 刪除了二段式機動利率與混合式固定利率，改為一段式機動利率；利息補貼滿 3 年，自滿 3 年之次日起「每年」減少半碼，補貼逐步退場。所以做 2.0 與 3.0 的總利息比較時，一定要把這條退場曲線算進去。實際起始利率會隨基準浮動，以承貸銀行公告為準。
Q12.青安 3.0 適用同性婚姻嗎？
「含同性婚姻」目前僅出自國庫署長受訪時的說法（中央社報導），尚未見於行政院核定文字。確切適用範圍以 8/1 公股銀行作業要點為準。
Q13.我已經 50 歲以上（或年所得超過 200 萬），還有什麼選擇？
8/1 起你不符合青安 3.0 的年齡／所得條件。若確有需求，7/31（含）前仍可申請青安 2.0（末班車）。至於 8/1 之後的其他房貸方案，不在青安政策與本工具涵蓋範圍，請洽各承貸銀行；青安相關細節一律以 8/1 作業要點為準，本工具不臆測。
Q14.這個工具是官方的嗎？資料多新？之後會更新嗎？
這不是官方工具，而是非官方試算。內容依 2026/7/16 行政院拍板版本製作，資料版本 2026-07-21。目前公股銀行作業要點與問答集尚未公告（國庫署官網 7/20 仍標示「俟行政院核定」），部分作業細節（限貸一次的精確定義、所得認定年度與文件、鑑價實務、撥貸後離婚是否追回補貼息等）待 8/1 前後公告後，本工具會跟著更新。實際核貸條件、利率與額度，一律以各承貸銀行審核為準。